珠江帝景单日热销6000万再创神话

发布日期:2021-07-22 10:01   来源:未知   阅读:

  香港最快开特马!近期,央行连续降息,公积金贷款额度大幅提升,北京版救市政策也已“落地”,普通住宅价格标准大幅提高。受此影响,自住性需求开始逐步释放,11月以来,北京楼市小幅升温。据北京市

  交易管理网的数据统计,11月前20天,北京共成交期房住宅8945套,成交面积85.9万平方米。除去经济适用房及限价房等保障性住房,北京成交期房商品住宅3578套,实际成交面积为40.46万平方米,尽管与去年同期相比,11月成交商品住宅有所下降,但环比则增长51.9%和54.9%。

  值得一提的是,11月27日央行再次下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,这也是今年以来的第四次降息,也是11年幅度最大的一次,五年以上贷款利率降至6.12%,距离历史上最低的5.76%仅一步之遥,大幅降息有助于直接增强居民购房能力。根据测算,此次降息后,居民首次贷款购房,总支出将缩减5%-8%。业内人士预计,受到此次降息影响,北京楼市的回暖速度还将继续加速,主要将表现在交易量的大幅度上涨。从市场反应来看,近期北京楼市销售速度明显加速,特别是CBD区域,凭借着良好的地理位置近期多个项目均出现了交易火爆的场面,特别是CBD第一大盘帝景博悦C区在新政后迎来了首个交易高峰日,当天签约金额高达6000万元,再次成为了楼市回暖的线日到访珠江帝景售楼处人次超过500人次,其中购房团200多意向购房者到访,现场有两大外地组团购组当场成交,加之现场散单客户的成交额,实现单日成交6000万元。

  如果说北京楼市正式回暖是从11月开始的话,那么最先表现出这一征兆的无疑是CBD区域,但是记者发现其实早在今年的8月份,作为CBD第一大盘的帝景博悦项目就已经出现了热销状况。先是在楼市最为困难的8月,珠江帝景成交了6000万元和3000万元的两笔团购大单,随后又在“十一”楼市普遍销售不好的情况下,7天内狂销近1亿元。随后又在11月初,在C区样板间迎来了大批购房团,两日内销售金额达到了4000万元。此次,新政执行的第一周后,帝景博悦再次迎来签约高峰,让不少业内人士惊叹,有些时候,市场疲软与否的根本不在于市场,而在于产品。像珠江帝景这样具有CBD核心资源,又具有高端的国际资源配套,更有深厚文化内涵的项目在市场不景气的今天依然受到追捧,也是可以理解的。

  如果说楼市回暖首先出现在CBD区域的话,那么CBD楼市的回暖首先体现在了帝景博悦上,4个月4次大规模热销的帝景博悦成为北京楼市整体回暖的一个缩影。

  记者了解到,帝景博悦之所以一直保持热销的势头,不仅是因为楼市已经到了见底反弹的关键时刻,也跟这次珠江帝景推出的C区新品品质升级有关系。珠江帝景的负责人向记者表示,此次推出的帝景C区样板间较E区的装修标准每平方米提升了约1000元,其中包括橱房设备、卫生间洁具等在装标款式、材质、质地上也花费了更大心思,居室内的设计也较原来项更具时代品质感。

  楼市的回暖一方面得益于利好政策的引导,另一方面也与开发商采取的积极营销策略有关,在这样的双重作用下购房者的信心得到了大幅度的恢复。记者在近日的采访中发现,持有楼市到底、房价已经差不多观点的购房者已经成为了市场主流,而且一些购房者也将表示楼市的购买时机已经到来。

  近日,来自搜房网最新的网络调查显示,近七成网友认为抄底楼市的时机将出现在3个月内或者就是现在;其中47.06%的网友认为中国房地产市场会经历短期内的调整,但从长远来看值得期待;40.76%的网友则认为还会调整很长一段时间。约两成网友认为现在已经是最好的抄底时机,46.22%的网友表示时机会出现在3个月内,18.07%的网友认为会在半年内。

  特别值得注意的是,央行在11月26日晚间的大幅度降息消息让楼市回暖速度进一步加快,在一份“央行降息会降低购房成本,您认为会对您买房决策产生影响吗”的网络调查中,51.24% (25752人)的购房者表示,降息会促使自己关注楼市,积极看房。尽管目前购房者信心已经略有恢复,但是如何使其成为真正的消费力还是个问题。目前购房者普遍关心的问题在于,买房后是不是房价还会出现大幅度下跌,

  的购房专家建议,在目前楼市见底反弹的关键时刻买房要切记两点。首先,楼盘的地理位置至关重要。地理位置仍然是决定楼盘综合水平的一个重要因素,也决定了房子未来的价值走向;其次,交通情况如何,出行的方便与否会直接影响购房人的生活质量。所以一个完善的交通网是非常重要的。如果能有轨道交通,比如地铁、城铁,这些都将为生活工作提供非常大的便利,而且轨道交通周边的房子出租率也是非常高的,

  的话回报率也很高。而这两个关键点也正是珠江帝景近期热销的秘密,首先珠江帝景位于北京经济最为发达的CBD西大望路区域;其次,即将开工建设的地铁7号线号线将在大望路交会,这无疑决定了帝景博悦项目未来的升值潜力和空间。